一个成功的楼宇自控系统工程必须具有的要素：

（1）系统的可靠性：楼宇自控系统在应用中稳定可靠，发生故障概率降到最低可能限度。

（2）系统的可扩展性：随着系统应用及技术的发展，楼宇自控系统要为未来的发展留出可扩展的空间。

（3）系统的互操作性。

（4）系统能够提供精确的、量化的控制模式，为大楼能源控制提供可靠保证。任一业主为大楼安装楼宇自控系统直接动因就是能实现大楼能源消耗大幅度降低，以达到节省大楼运营成本的目的。这就要求楼宇自控系统整个控制过程尽可能精确。

（5）系统的可监控性：楼宇自控系统的执行机构分散在各个楼层的不同位置，为使系统及操作人员能够监控到自动控制指令是否正常，应考虑一套独立的反馈传感器。

（6）系统的联动性。

楼宇自控系统的设计与选型：

（1）确定建筑物的功能，了解业主的需求。

（2）了解机电专业对控制系统的要求，确定楼宇自控系统监控范围，探讨控制方案，确定控制功能和网络结构。

（3）系统选型。楼宇自控系统是涉及计算机技术、控制技术、通信技术等多种高新技术的复杂系统，如何根据大厦的功能要求从众多的产品中选择合适的产品是十分重要的。需要综合技术、经济各项指标进行全面客观的比较分析和实地考察，才能确定。通常可以从可靠性、技术、互操作性、主流标准、满足实用要求、便于维修、生命周期成本、厂家实力与售后服务等方面考虑。