BIM技术的出现起初就是为了楼宇行业服务的，但是就国内楼宇智能化市场状况来看，BIM软件的应用并不是很理想。这是为什么呢？楼宇智能化领域BIM软件的应用有哪些难题呢？

1.BIM软件市场容量小，相关技术人员匮乏

就目前楼宇智能化市场BIM软件应用情况来看，国外软件的使用主要以北上广等一线城市的设计院、规模较大的安装公司为主，其他地区主要是以国产尤其是免费软件为主。应用面不广，没有成为主流也使得这方面的人才缺乏，技术好水平高的人才较集中，加上各种培训班的收费价格不菲，也使得个人出钱参加培训的可能性较小，造成了BIM软件在中国楼宇智能化市场的应用效果不理想。

2.BIM软件功能不全，小专业得不到重视

BIM软件在开发之初主要以楼宇专业为主，更好的体现了楼宇方面的应用，水电、暖通等专业功能的开发存在滞后和不完善，这也限制了其在智能化工程项目中的推广应用。

如上所述，当前楼宇智能化领域BIM软件的应用存在技术方面的难题，大部分还是要依靠国外的BIM软件，BIM软件的的国产化是当下该软件技术的一大发展目标。